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2011年海南新增外资房企创新低但房产投

发布时间:2019-11-21 04:02:05

2011年海南新增外资房企创新低 但房产投资不减

去年,海南诸多产业迎来了外资的首次进入:海南省首家外资专业会展公司海南世展展览有限公司在海口成立;全球软件服务外包50强之一的益进信息集团率先进军海南省外资服务外包领域;海南省第一家外资融资租赁公司海南国际旅游产业融资租赁股份有限公司获批成立……

众多的“首次”,传递出一个喜人信号:逐步发展的海南省会展业等领域已受到外资的积极关注,由此带来了海南省外资投资领域的进一步拓宽。在去年外商实际投资保持历史高位的基础上,海南迈出了利用外资质量提高的重要一步。

零的突破

外资积极涌入新兴领域

去年年中,亚洲最大展览公司之一的世展展览集团在海口成立了中外合资展览公司―――海南世展展览有限公司,随后举行发布会宣布:该公司在琼的首个展会―――海南M3展将于2012年5月开展,并将致力于打造成为亚洲知名的酒店用品行业展览会。

这次外资的加盟,无论从提高海南会展业专业服务水平上,还是从给海南增添品牌展会上,对海南会展业都是一大利好消息。

世展展览集团之所以进驻海南,离不开海南会展业的发展。海南世展展览有限公司负责人綦宜龙表示,随着海南会展业的不断扩容,世展展览集团非常关注海南会展业的发展,特别是海南国际旅游岛建设上升为国家战略,更增添了该集团加盟海南会展业的动力。经过一年的考察,在海南省商务厅等单位支持下,海南世展展览有限公司得以顺利落地。

受国际旅游岛利好政策吸引,除会展业外,海南一些新兴成长、加速发展的领域,受到了外资的积极关注。在经济全球化的背景下,服务外包产业是国际产业转移的重要内容之一。随着海南生态软件园等的建设,益进信息、惠普相继相中海南,助力海南服务外包产业发展。

外资积极布局现代服务业的趋势颇为明显。据统计,去年,海南省实际使用外资金额15.23亿美元,新批企业数60个。其中,海南省批准外资在现代服务业领域新设立企业39家,占新批企业数的65%,涉及旅游、房地产、餐饮等诸多领域。

省商务厅外资管理处负责人介绍,去年海南省利用外资来源地包括新加坡、香港、维尔京群岛等共15个国家和地区,其中香港依旧保持投资领跑地位,海南省批准新设港资企业33家,占全省新批企业的55%。

量的呼唤

借机优化外资产业结构

在外资积极进驻诸多产业领域的同时,房地产业实际使用外资“大哥大”的格局仍旧未变。

自2006年来,国家对房地产行业宏观调控力度不断加大,海南省新批外资房地产企业数持续下滑,去年,新设外资房地产企业仅4家,创历史新低。但这并未影响海南省现有的外资房地产企业投资力度。去年外资房地产业实际使用外资10.92亿美元,占全省外商实际使用外资额71.71%。

“海南省外商投资总体质量不理想,期待着投资领域的进一步拓宽。”省商务厅有关负责人分析,一是外资的产业结构不尽合理。一产、二产总量较小,三产外商投资领域不宽。去年,海南省外资第一、第二产业项目总数仅占全省总数33%,合同外资总数仅占11.14%,实际使用外资总数仅占13.43%;三产领域行业集中度过高。

二是缺乏具有核心竞争力的跨国公司进入,世界500强企业目前仅有8家投资海南。

三是外商投资近年虽然保持持续上涨的趋势,但总量占全国比重较小,2011年全省实际使用外资仅占全国1.31%,增幅与发达省市相比还存在较大的差距。

制约外资“宽幅”、“大幅”投资的绊脚石,在海南省仍有不少。去年11月,36家跨国公司来到海南省寻找商机。尽管此行许多企业看好海南发展前景,但企业家们发现,由于历史原因,海南一些产业的基础比较薄弱,不能很好承接国际资本和产业转移。

配套服务比较薄弱,在相当程度上削弱了海南省吸收外资的区域竞争力。企业特别是中小企业在省内融资困难,中介服务机构少、管理不够规范,专业技术人才匮乏、人才引进配套措施不够健全,外商及其子女就学、就医等条件尚不完备,国际航班偏少等问题较突出。

质的追求

“有的放矢”引资选资

去年,海南省与商务部共同组织服务外包企业“2011年海南行”活动,这一活动有效促成了武汉开目钧成软件等多家企业进驻海南生态软件园。同年,“跨国公司中国行?走进海南”活动举行,36家跨国公司来海南考察,其中8家公司有了项目合作意向,“通用航空”项目还顺利落地澄迈。

一项项招商硕果,显现出海南一些产业吸引外资的潜力。

针对外资投资海南省的产业结构不尽合理状况,海南省今年将积极引导企业投向高新技术产业、新能源、节能环保、现代服务业,并以洋浦经济开发区、海口综合保税区、生态软件园、三亚创意产业园、海南灵狮国际创意港等为招商引资平台,引导重大项目向园区内集聚。

目前,海南省外商投资企业的出口量占全省企业出口四成以上,部分重点外资企业对海南省外商实际使用外资的支撑作用显着。重点外资产业招商项目化,将是海南省引进外资的一大举措。据了解,海南省将着重加大对旅游、会展、房地产、商业、金融、文教体育、医疗、物流运输等相关行业的招商推介,重点瞄准具有示范带动作用的大公司、大机构,尽快促成一些重点企业在琼落地。去年海南省利用外资主要集中在海口、陵水、三亚、万宁等4市县,4市县外商实际使用外资金额占全省的87%以上。琼海、乐东、五指山等10个市县在去年均未有新设或增资企业。今年海南省将修改完善招商引资奖励办法,调动各市县参与招商引资的积极性,并使部分市县“重招商、轻服务”的状况有所改观。

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