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北京试点房产税政策进入准备期时间尚未能确

发布时间:2019-09-14 06:00:07

北京试点房产税政策进入准备期 时间尚未能确定

昨天上午,北京市住房和城乡建设委员会主任杨斌做客北京城市服务管理广播“市民对话一把手”节目时表示,北京正在为推广试点房产税做一些基础性的准备工作,但试点时间尚不确定。另外,他强调政府必须长期抑制投资投机性需求,限购政策可能是长期过程。

针对北京限购政策会松动的种种猜测,杨斌表示,北京的土地资源、水资源、交通拥堵、环境都跟人口规范化、规划居住总人数有关系,城市不能像“摊大饼”一样无限扩大,所以居住住宅总数应该有一个量,限购政策可能是长期过程。从北京市去年出台一系列调控政策以来,今年年初测算的数据显示,新购房者中91.3%为刚性需求,投资投机性需求完全被抑制,“住有所居”的需求得到满足。

杨斌表示,北京市去年实行的房地产调控政策总体效果不错,完全实现了“稳中有降”的目标。他说,房价回归到合理价位是一个长期的过程,政府首先需要满足刚性住房需求,同时必须长期抑制投资投机性需求。北京将坚决贯彻中央决策部署,继续执行限购政策,促进房价合理回归,保障房地产市场健康发展。

今年,我国将增加房产税试点城市,北京推广房产税已经准备到什么地步?杨斌称,北京推广房产税将按照中央要求去做,目前正在做一些基础性的准备工作,但试点时间尚不确定。业内人士称,北京为房产税所做的基础性工作,主要指理清各种房屋的权属关系。

另外,各区县正在对882栋要改造的简易楼进行重新核定,名单确定之后会进行公布。年内将先启动206栋造。2015年前,全部完成改造。

保障房

准入标准已放宽新需求须等待

由于物价上涨等条件变化,限价房申请的准入标准是否会有所放宽?杨斌表示,目前本市的保障房准入标准已经有所放宽,例如限价房规定三口之家年收入不超过8.8万元,公租房就将这一标准放宽到了10万元。不过对于限价房,杨斌表示,将优先解决轮候家庭需求,全部解决完之后才考虑扩面。

经适房回购政策已经基本确定

有购买经适房的市民提出疑问:都说经适房不得上市销售,只能由政府回购,到底那年购买的经适房不可以上市?杨斌回应,经适房回购政策的基本方案草案已经确定,目前正在走相关程序,争取早日公布。他明确表示,非新购买的老经适房不会在回购范围之内。在以后发布的回购政策中,将包括回购价格、新老经适房划分的时间界限等内容。

在说到今年住房保障的工作重点时,杨斌称,保障房退出机制还将纳入法律管理,公租房承租人如果超出标准不退出的,将受到严厉惩处。

7万限价房轮候户力争3年内解决

保障房体系正向“租售并举、以租为主”发展,正在轮候经适房或限价房的家庭担心,是否还能顺利购买。杨斌表示,从北京市保障房总的建设规模来看,完全能满足轮候家庭的需求。全市共有27万户保障房轮候家庭,目前已经解决了14万户,还有13万户没有解决,其中有7万户是限价房轮候家庭。按照计划,这13万户家庭力争在未来两到三年内解决。

据了解,“十二五”期间,北京计划建设100万套保障房,其中50万套是棚户区改造安置房,另外50万套中30万套是公租房,剩下20万套均为经适房、限价房这两类销售型保障房。

今年内4万保障房轮候家庭可摇号

此前北京市公布今年本市将开工建设16万套保障房,竣工7万套。昨天,杨斌表示,这一竣工数据有望提高到10万套。他表示,目前16区县中,除新东城、新西城和石景山区还没有完全落实保障房位置外,其余区县都已一一落实。

杨斌称,今年一季度所有保障房项目用地位置落实,二季度将加紧办理前期手续,三季度大规模开工。除了开工量之外,今年的保障房建设和管理将更加强调公开摇号的数量指标。今年将有4万套保障房公开摇号配租配售,比去年的3.4万套增加了6000套。


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